Gestion d’actifs et de patrimoine immobilier | ESA Management

Gestion d’actifs et de patrimoine immobilier

Présentation

Vous avez +800 points au TOIEC ? Vous pouvez prétendre au double titre Bachelor Gestionnaire d’Actifs et de Patrimoine Immobiliers de l’ESA + European Bachelor of Science in Business Specialty Asset Management & Real Estate accrédité par The European Board of Higher Education Schools (E.A.B.H.E.S)

Niveau

+3ème année

Rythme

Libre + 11 jours en présentiel à l'ESA

Durée

431 heures

Classe

-

Format

Blended-learning

Accessibilité et PMR

Locaux accessibles à tous

Langues

Français

Tarif

Nous consulter

Objectifs

Réussir ce Bachelor permet de :

  • connaitre les principales règles permettant de conseiller les entreprises dans leur stratégie immobilière,
  • appréhender la gestion budgétaire et comptable de l’immobilier,
  • connaître les principales règles permettant de conseiller les entreprises et les particuliers dans leur stratégie immobilière,
  • acquérir les connaissances nécessaires pour participer à la commercialisation de biens immobiliers,
  • acquérir des compétences en conseil et services en matière immobilière,
  • maitriser la gestion d’un projet immobilier dans son ensemble : aspects juridiques, financiers et techniques
  • fournir les compétences requises pour l’administration et la gestion de biens immobiliers,
  • maitriser le processus de vente et d’achat d’un bien immobilier.

Détails de la formation

MODULE 1 : ÉCONOMIE FINANCIÈRE : 27 heures en distanciel

  • Fondamentaux de l’économie,
  • Étude du marché de l’immobilier résidentiel
  • Étude du marché de l’immobilier d’entreprise
  • Processus de fixation des prix.

 

MODULE 2 : FISCALITÉ IMMOBILIÈRE : 23 heures en distanciel et 7 heures en présentiel

  • Les fondamentaux de la fiscalité : revenus catégoriels, l’impôt sur le revenu, l’impôt sur les sociétés, les prélèvements sociaux, droits d’enregistrement, TVA immobilière.
  • La fiscalité de la location non meublée : les revenus fonciers,
  • L’impôt sur la fortune immobilière,
  • Fonds d’investissements ; non réglementés et réglementés ; (OCPI, SIIC, SCPI).

 

MODULE 3 : DROIT DE LA PROPRIÉTÉ IMMOBILIÈRE : 23 heures en distanciel et 7 heures en – présentiel

  • Le droit de propriété,
  • Le domaine public et privé des collectivités,
  • Les servitudes de droit privé,
  • Les servitudes de droit public,
  • Le démembrement du droit de propriété,
  • L’expropriation,
  • Le droit de préemption.

 

MODULE 4 : CADRE JURIDIQUE DES PROFESSIONNELS DE L’IMMOBILIER : 23 heures en distanciel  et 7 heures en présentiel

  • Le champ d’application de la loi Hoguet du 2 janvier 1970,
  • Les conditions d’accès aux professions immobilières,
  • Les obligations professionnelles,
  • Les sanctions pénales,
  • Statut social du professionnel de l’immobilier ; principes de droit social er statut conventionnel,
  • Déontologie : sources de la déontologie, principes d’éthiques professionnelles, les principes encadrant la relation avec les mandats.

 

MODULE 5 : CONTRATS DE VENTE D’IMMEUBLES : 23 heures en distanciel et 7 heures en présentiel.

  • La phase préparatoire à la vente : conditions pour consentir, constitutions du dossier (diagnostics), promesse de vente Synallagmatique, promesse de vente unilatérale.
  • Les litiges : vices cachés, lésion,
  • La responsabilité du rédacteur de l’acte,
  • Les particularités des différents types de vente en matière immobilière : vente d’existant, vente en Etat Futur d’Achèvement (VEFA), vente en viager, vente en copropriété.

 

MODULE 6 : ASSURANCES : 30 heures en distanciel

  • Le dégât des eaux,
  • La Dommage Ouvrage,
  • La Responsabilité décennale,
  • La multi risques habitation du propriétaire,
  • La multi risques habitation du locataire,
  • L’assurance propriétaire non occupant,
  • L’Assurance du Syndicat de copropriétaires,
  • Les assurances emprunteurs.

 

MODULE 7 : TRANSACTION : 33 heures en distanciel et 7 heures en présentiel

  • Les méthodes de prospection,
  • Le digital dans la transaction immobilière,
  • Les avantages du mandat exclusif pour le mandant,
  • L’Organisation de visites et les signaux d’achat.

 

MODULE 8 : COPROPRIÉTÉ : 23 heures en distanciel et 7 heures en présentiel

  • Le champ d’application de la loi du 1O juillet 1965,
  • Les syndicats de copropriétaires,
  • Le conseil syndical,
  • Le syndic,
  • L’Assemblée générale,
  • Les charges de copropriété,
  • Les droits individuels des copropriétaires,
  • La réglementation de la copropriété,
  • La gestion comptable de la copropriété.

 

MODULE 9 : DROIT DES BAUX : 32 heures en distanciel et 7 heures en présentiel.
9.1 Baux d’habitation :

  • Le champ d’application de la loi du 6 juillet 1989,
  • Les obligations des parties : bailleur, locataire,
  • Fixation et évolution du loyer,
  • Les impayés.

9.2 Le bail commercial

  • Introduction à la propriété commerciale,
  • Domaine d’application du bail commercial,
  • Régime juridique du bail commercial,
  • Renouvellement du bail commercial.

 

MODULE 10 : URBANISME EN CONSTRUCTION : 23 heures en distanciel et 7 heures en présentiel.

  • Plan Local d’Urbanisme (PLU),
  • Règlement National d’Urbanisme (RNU),
  • Le Certificat d’Urbanisme,
  • La déclaration préalable de travaux,
  • Le permis de construire,
  • Le permis d’aménager,
  • Environnement et urbanisme,
  • Le contentieux,
  • Le lotissement,
  • Le permis de construire groupé,
  • Les centres commerciaux,
  • Les parcs commerciaux.

 

MODULE 11 : DROIT DES SOCIÉTÉS DE PROMOTION IMMOBILIÈRE : 23 heures en distanciel et 7 heures en présentiel

  • La Société Civile de Construction Vente (SCCV),
  • Fiscalité de la SCCV,
  • Le montage et la réalisation d’une opération de promotion,
  • Le bilan financier d’une opération de promotion,
  • La Vente en Etat Futur d’Achèvement (VEFA),
  • La construction individuelle.

 

MODULE 12 : LE FINANCEMENT DE L’IMMOBILIER : 35 heures en distanciel

  • Le financement de la résidence principale
  • Le principe du prêt amortissable : les prêts aidés, le Prêt à Taux Zéro (PTZ)
  • Le financement de l’investissement locatif,
  • Le financement d’une opération de promotion

 

MODULE 13 : CONDUITE D’OPERATIONS DE CONSTRUCTION : 13 heures en distanciel  et 7 heures en présentiel

  • Les différents intervenants d’une opération de construction,
  • La maitrise d’ouvrage et la maitrise d’œuvre,
  • Les étapes de la construction : Gros -œuvre, Second-œuvre et finitions,
  • Notion d’architecture,
  • Les Techniques de construction.

 

MODULE 14 : PROPERTY & ASSET MANAGEMENT : 23 heures en distanciel-et 7 heures en présentiel

  • Les domaines de compétence de l’ »Asset Manager » et du « Property Manager »,
  • Les différents actifs immobiliers,
  • Stratégie immobilière de l’acquisition à la revente
  • Les taux de rendement interne et l’effet de levier,
  • La gestion des actifs.

 

OPTION : ANGLAIS

Nous attachons une grande importance à ce que les apprenants du Bachelor cherchent à maitriser la langue anglaise. Ceux d’entre vous qui retiendrez cette option qui est offerte par Esa-management pour vous encourager à améliorer votre connaissance de l’anglais, serez inscrits au programme Premium de Global Exam.

Vous commencerez par passer le test British English qui permet d’évaluer de manière simple et rapide votre niveau.

Le test est divisé en deux parties distinctes, compréhension orale et grammaire et dure une heure. Le score attribué varie de 0 à 5.

Le but est de vous amener à progresser en prenant en compte votre niveau par :

  • 60 heures d’entrainement (on veille à ce que vous fassiez cet entrainement)
  • Des fiches de révision de vocabulaire er de grammaire,
  • 200 exercices  types obligatoires,
  • 5 tests blancs notés obligatoires,
  • Un planning de révision en fonction de la date des évaluations du cursus pour vous permettre de passer le Test of English International Communication (TOEIC) de façon optimale  Le niveau d’anglais que certifie le TOEIC est quantifié par des points qui vont de 10 à 990.

Les compétences qui doivent être maitrisées à l’issue du Bachelor :

  • Mettre en place une stratégie d’optimisation financière des investissements immobiliers,
  • Conseiller en matière de placements immobiliers,
  • Réaliser des études de rentabilité financière,
  • Participer aux négociations entre locataires et propriétaires,
  • Accompagner le montage, la coordination et le suivi de programmes immobiliers,
  • Gérer un portefeuille de copropriétés.

L’organisation des cours en Blended-Learning permet aux apprenants de suivre leur cursus tout en travaillant dans une entreprise à plein temps tout en plaçant librement dans leur emploi du temps les 431 heures du programme à l’exception de 11 journées en présentiel, soit environ une par mois.

Pour répondre à la nécessité de participer à l’harmonisation des diplômes, l’ESA favorise la lisibilité internationale en permettant aux diplômés du Titre « Bachelor Gestionnaire d’Actifs et de patrimoine Immobiliers «  de l’Ecole Supérieure d’Assurances  d’obtenir le Titre «  European Bachelor of Science in Business, Spéciality « Asset Management & Real Estate » (Accrédité E.A.B.H.E.S), sous réserve d’avoir obtenu un minimum de 800 points au Test of English for International Communication (TOEIC).

L’ ESA prépare au Test Of English for International Communication (TOEIC). Elle est accréditée comme centre d’examen pour faire passer ce test.
Le niveau d’anglais que certifie le TOEIC est quantifié par des points qui vont de 10 à 990.

L’évaluation des connaissances acquises se fait à la fin du cursus à travers une épreuve pour chacun des trois blocs.

Pour le Bloc 1 : Étude de cas pratique sur l’accompagnement de la mise en place de stratégies d’investissement ayant des conséquences fiscales et financières. Cette étude de cas d’une durée de 3 heures fait l’objet d’une évaluation individuelle ou en groupe notée sur 20

Pour le Bloc 2 : Étude de cas pratique de la gestion d’un bien immobilier (négociation d’un contrat de bail, recouvrement de créances, gestion locative du bien, assemblée de la  copropriété. Cette étude de cas  d’une durée de 3 heures est préparée individuellement ou en groupe notée sur 20

Pour le Bloc 3 : Étude d’un cas pratique relative à la gestion administrative et juridique d’un projet immobilier. Cette de cas d’une durée de trois heures  est préparée individuellement notée sur 20.

Chaque apprenant a donc au final trois notes, une note pour chacun des blocs.

Pour valider le Bachelor, il faut obtenir une note moyenne des trois notes obtenues aux études de cas, supérieure ou égale à 12/20.

DÉLIVRANCE DU TITRE “EUROPEAN BACHELOR OF SCIENCE IN BUSINESS” SPECIALITY ASSET MANAGEMENT & REAL ESTATE (ACCRÉDITÉ EABHES)

Pour être diplômé de l’European Bachelor of Science in Business, Spécialité Asset Management & Real Estate (Accrédité EABHES), il faut avoir obtenu :

  • Le titre de Bachelor Gestionnaire d’Actifs et de Patrimoine Immobiliers, et la capitalisation de 60 crédits ECTS
  • Un minimum de 800 points au TOEIC.

Le diplôme « European Bachelor of Science in Business, Spécialité « Asset Management & Real Estate » (Accrédité EABHES) dispose avec le TOEIC d’une certification de langue anglaise reconnue dans le monde entier.

Les étudiants ayant obtenu les crédits EABHES/ECTS requis ainsi que 800 points au TOEIC, reçoivent leur Titre du représentant en France de l’EABHES lors de la cérémonie de remise des diplômes organisée par l’ESA.

Ce Bachelor s’adresse à toute personne souhaitant :

  • devenir conseiller en investissement et financement immobilier,
  • devenir administrateur de biens,
  • devenir agent immobilier,
  • intégrer les services immobiliers d’une entreprise privée ou publique ou d’une collectivité locale,
  • évoluer vers un poste de gestionnaire de patrimoine immobilier pour une société foncière,
  • orienter sa carrière vers un poste de gestionnaire au sein d’un cabinet de syndic de copropriété.

Les conditions d’accès à la formation sont les suivantes :

  • soit être titulaire des 120 crédits des L1 et L2 d’une licence
  • soit être titulaire d’un diplôme de niveau Bac+2 ou d’une certification de niveau 6 enregistrés aux Répertoires Nationaux des Certifications Professionnelles (RNCP)
  • la formation est accessible également par la Validation des Acquis Professionnels et Personnels (VAPP)

Les étapes à suivre pour l’admission à la formation :

  • Etape 1 : DOSSIER DE CANDIDATURE
  • Etape 2 : ENTRETIEN DE MOTIVATION

 

En savoir + sur les modalités d’admission

Demande d'informations

Demander à être rappelé

Brochures

Prendre RDV

Prendre RDV